Por Bryan Mapenzi
Los últimos meses han sido un torbellino financiero para muchos. La inflación ha sido devastadora fondos discrecionales y comportamientos a la izquierda y a la derecha. Este “impuesto invisible” ha causado que todo lo que compramos sea más costoso y para domarlo, la Reserva Federal ha elevado las tasas de interés a una tasa alarmante, aumentando drásticamente desde principios de año. Para el contexto, Cada 0.25 subpasos porcentuales de tasas de interés equivale a pagar $ 25 más por año con 10,000 de intereses. A primera vista, esto parece ser una cantidad servil, pero con el tiempo, especialmente en una hipoteca, esto se suma.
Debido a que las tarifas han aumentado tan rápido, el viaje a la propiedad de vivienda podría ser un poco más complicado y matizado. Hoy, discutimos las implicaciones de estas tasas de interés crecientes para los posibles compradores de viviendas.
¿Por qué aumentan las tasas de interés?
Las tasas de interés dictan cuánto pagaremos en todo, desde préstamos personales, préstamos para automóviles, tarjetas de crédito e hipotecas. Naturalmente, cuanto más tenemos que pagar, más involuntarios seremos como el consumidor para tomar deudas. Este aumento reciente y drástico en las tasas de interés ha sido la de la Reserva Federal, o el banco central de los Estados Unidosesfuerzo deliberado para enfriar la inflación. Debido a que los precios han sido astronómicamente altos debido a la inflación, la Reserva Federal ha tenido como objetivo reducir la velocidad de los esfuerzos de gastos aumentando las tasas de interés.
La espada de doble filo con esta decisión influye en la actividad de compra de viviendas. Estas tasas crecientes ahora hacen que sea más costoso tener una hipoteca para los posibles compradores de viviendas en todas partes de los Estados Unidos. Tal como está La tasa de interés promedio precise para una hipoteca en agosto de 2021 es del 5,63%, lo que hace que un 28% más caro que en agosto de 2021. Las tarifas más altas influyen en menos compras de viviendas, lo que scale back la demanda y, en la mayoría de los casos, los precios de las viviendas. Esto crea un ambiente más amigable para aquellos que buscan comprar casas versus aquellos que buscan vender.
Si este eres tú, encuéntrame en el Comunidad FAB FAM Donde comparto consejos y recursos para ayudar en su viaje de compra de viviendas.
Mercado del comprador versus mercado del vendedor
Los días de las casas que vuelan del bloque en menos de una semana están en el retrovisor. El aumento de las tasas de interés ha creado un enfriamiento incorporado del mercado, al menos en el lado de los precios de las cosas. La paradoja es que cuando las tasas de interés son bajas, más personas compran hogares, lo que aumenta los precios. Con el aumento de las tasas de interés, el mercado se está convirtiendo en el mercado de un comprador, debido a la desaceleración de la demanda. Una cosa que todavía hace que el mercado sea un poco más difícil para los compradores es que El inventario sigue siendo relativamente bajo, pero por encima de los mínimos récord en enero.
Con un bajo inventario y precios aún subiendo ligeramente, esto adquiere compradores entre una roca y un lugar difícil. Hablando claramente, significa hipotecas mensuales más altas y mayores costos generales durante la vida útil del préstamo. Debido a que la inflación common se enfría ligeramente en julio al 8.5%, probablemente hay más espacio para mayores tasas por parte de la Fed para frenar los precios que suben aún más. El forro de plata es que las tasas hipotecarias en promedio están en el rango del 7%, por lo que las tasas actuales aún se encuentran aproximadamente un 1,5% de puntos porcentuales por debajo de eso. Aquí hay pasos procesables que uno puede hacer para convertirse en un buen candidato para tasas más bajas:
- Priorizar su puntaje de crédito
- Reducir y/o eliminar la deuda de altos intereses y pagar a tiempo son los mayores catalizadores para aumentar y mantener su puntaje de crédito. Dispara para más de 740 para las mejores tarifas.
- No tengas miedo de comprar
- Verifique múltiples lugares para ver qué tarifas son las mejores para usted. Incluso una cuarta parte de un punto porcentual (0.25%) puede marcar un mundo de diferencia en una hipoteca de 30 años.
- Analice cuáles son sus objetivos
- Para algunos, la propiedad de la vivienda es una vía clave para construir riqueza. Analizar si es el mejor momento y consultar con su asesor financiero puede ponerlo en un camino para saber si ahora es el momento adecuado para usted.
Hazlo private
Hay toneladas de información útil y confusa sobre dónde va el mercado. En última instancia, nadie sabe el futuro y sumergirse en lo que es posible para su situación financiera particular person es la pieza más importante. La financiación private siempre es private, así que tenga eso en cuenta al optimizar su puntaje de crédito y comprar las mejores tarifas lo pondrá en la mejor situación para conseguir una propiedad de inversión, un segundo hogar o el hogar de sus sueños.
¡Feliz caza de casas!
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