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Cuando se trata de retorno de la inversión (ROI) para proyectos en el hogar, cocina y renovaciones de baño a menudo me viene a la mente. Pero, más que nunca, las personas valoran el paisajismo y el atractivo de la acera sobre otras características del hogar.
Y según el Asociación Nacional de Agentes Agensificadores (NAR), los proyectos de paisajismo son una de las mejores formas de aumentar el valor de la casa (y agregar disfrute).
Por lo tanto, puede considerar un proyecto de paisajismo si planea vender su casa o mejorar su espacio al aire libre.
¿Pero vale la pena el paisajismo? ¿Y qué proyectos al aire libre agregan el mayor valor?
Este artículo cubre todo eso y más. Siga leyendo para encontrar los proyectos de paisajismo con el ROI más. Y descubra excelentes formas de mejorar el atractivo de su hogar con un presupuesto.
¿Qué es el paisajismo?
Antes de discutir los proyectos de patio, definamos qué significa paisajismo.
El paisajismo es el diseño y las características del área fuera de una casa, incluidos los elementos de paisaje blando y hardscape.
Paisaje suave Las características incluyen plantas, flores, árboles, hierba y mantillo. Y paisajes duros son cosas como concreto, adoquines y piedras para proyectos como una piscina, patio o pared de retención.
¿Es el paisajismo una buena inversión?
La respuesta corta es sí. Mejorar o agregar al paisajismo de una casa se encuentra entre las principales renovaciones de la casa para el retorno del valor.
¿Por qué? El exterior de una casa es la primera impresión de su propiedad. Transmite el aspecto de una casa limpia, hermosa y bien mantenida (¡o no!).
Pero antes de comenzar un proyecto de paisajismo en el hogar, considere el ROI. Algunos proyectos de paisajismo tienen un ROI del 100% o más, mientras que otros ofrecen mucho menos.
¿Qué proyectos de paisajismo tienen el mejor ROI?
Según el NaranjaLos proyectos de paisajismo a continuación tenían el mejor ROI:
- Cuidado del césped (fertilizante y management de malezas)
- Mantenimiento (acolchado, poda y adición de plantas)
- Cocina al aire libre (parrilla incorporada, pecho de hielo, fregadero, encimera, and so on.)
- Mejora del paisaje (pasarela de flala, plantadores, agregando arbustos)
- Nuevo patio
- Nueva cubierta de madera
El principal proyecto para ROI fue el cuidado del césped, a un rendimiento en un valor del 217%.
¡En otras palabras, mantener su césped sano y sin malezas ofrece el mejor retorno de su dinero! Otros proyectos regresan 100% o menos.
¿Qué proyectos de paisajismo tienen el peor ROI?
La mayoría de los proyectos de paisajismo Agregar al valor de su hogar. Pero no recuperará el costo con algunos proyectos.
Estos proyectos de paisajismo tienen el ROI más bajo (según el NAR):
- Piscinas
- Características del fuego (como kits de fuego de gasoline de piedra)
- Iluminación
- Sistemas de riego
Curiosamente, ¡algunos proyectos con el peor ROI son los que brindan a los propietarios la mayor satisfacción! Por eso es esencial considerar sus razones para hacer un proyecto.
Considera tus razones
Ahora que sabe qué proyectos tienen el mejor ROI, considere el costo y las razones para hacerlo.
Invertir en el cuidado y el mantenimiento del césped tiene sentido si planea vender su casa. No solo aumentará el valor, sino que lo hará ayudarlo a vender su casa más rápido.
Incluso puede hacer proyectos de césped de bricolaje y ahorrar dinero para arrancar.
Pero si planea vivir en un hogar durante años, proyectos de paisajes más significativos podrían aumentar su disfrute.
Por ejemplo, puede agregar un patio, una piscina o un pozo de fuego para disfrutar aún más de su espacio al aire libre.
Relacionado: ¿Qué renovaciones en el hogar devuelven el mayor valor?
Mejora de la apelación en un presupuesto
La buena noticia es que mejorar el paisaje y el atractivo de la acera de su hogar no tienen que costar mucho. Y muchos incluyen Proyectos de bricolaje que puedes abordar.
La clave para frenar el atractivo es mantener las cosas simples, limpias y generalmente agradables. Evite proyectos personales modernos o costosos.
Además, si planea vender su casa pronto, manténgase alejado de grandes proyectos que necesiten mantenimiento continuo, como piscinas y características de agua.
Formas económicas de mejorar el atractivo de la acera
Mantenimiento y limpieza
Una excelente manera de mejorar el atractivo de la acera es tomar lo que ya tiene y hacer que se vea limpio y saludable. Incluso puede hacerlo usted mismo (bricolaje) con un presupuesto limitado.
Aquí hay algunas sugerencias:
- Deshacerse de las malas hierbas
- Fertilizar el césped
- Recorte árboles y arbustos cubiertos
- Eliminar arbustos difíciles
- Rastrillo de hojas y cepillo
- Agregar o actualizar mantillo
- Mazos de lavado de energía, patios y revestimientos
- Canalones limpios
- Limpiar Tu jardín de origen
Agregar árboles y plantas
Plantación de árboles y plantas nuevos se agrega sustancialmente a la apelación. A continuación hay algunas cosas a considerar.
- Árboles maduros son una de las mejores formas de maximizar el valor de su hogar. Si no tiene árboles maduros, plantarlos ahora es mejor que no plantarlos en absoluto.
- Use plantas apropiadas para su clima, por lo que hay poca necesidad de regar. No solo ahorra dinero en la factura de agua, sino que es ecológico.
- Planta las plantas perennes para ahorrar tiempo y dinero. Las plantas perennes regresan año tras año y toman poco mantenimiento.
- Agregue macetas grandes con flores coloridas cerca de la entrada de su hogar para más atractivo.
Pintar la puerta principal
Este no es necesariamente un proyecto de paisajismo, per se. Pero si su puerta principal es monótona y aburrida, pintarla puede agregar al atractivo de su hogar.
Aquí hay algunas concepts de shade de la puerta de entrada:
- Pinte su puerta de un shade brillante que aparece (pero coordina con el shade de su casa).
- Píntalo marrón para obtener un aspecto de “madera”.
- Píntelo negro o gris oscuro. Las casas con puertas delanteras negras o grises de carbón pueden vender por $ 6,000 más que casas similares.
Proporcionar privacidad
¡El espacio privado al aire libre es una característica deseable para cualquier hogar! Cree un examen con plantas, arbustos o árboles para la privacidad pure.
También puede construir una pérgola o instalar un enrejado o pantalla independiente para aumentar la soledad.
Si bien la privacidad es valiosa, es importante no dejar que restarle a la apelación.
Las plantaciones en capas, los pastos y la detección ofrecen privacidad sin hacer que un hogar se sienta poco acogedor.
Agregar o actualizar iluminación al aire libre
La iluminación al aire libre mejora la seguridad, ofrece a los espacios al aire libre un ambiente nocturno deseable y se suma al atractivo.
Actualice sus accesorios de iluminación exterior actuales para que coincidan con el estilo de su hogar y ilumine su entrada.
Además, considere agregar luces en el paisajismo. Por ejemplo, resalte plantas o árboles, alinee una pasarela o una escalera, o ilumine una sala de estar al aire libre.
Las luces solares o de bajo voltaje alrededor de la casa son opciones relativamente de bajo costo, y las luces solares son fáciles de hacer. Además, los kits de iluminación de bajo voltaje tienen lo que necesita para instalar un sistema de iluminación básico.
Pensamientos de cierre
¡El paisajismo puede ser una excelente inversión! Pero solo puede recuperar su dinero en algunos proyectos de paisajes, especialmente los más grandes.
Es esencial considerar por qué Desea mejorar su paisajismo y qué tan lejos llegar con su proyecto.
Luego piense en cómo trabajar con lo que ya está allí para maximizar el atractivo de la acera sin romper el banco.
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Artículo escrito por Amanda
Amanda es miembro del equipo de Wom Who Cash and the Founder and Blogger detrás Por que somos dinero. Le gusta escribir sobre felicidad, valores, dinero y bienes raíces.
